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双鸭山二手房购房攻略:实地勘察很重要!
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。双鸭山房天下整理了这11点买房注意事项,快来看看吧! 1、不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。 2、不看晴天看雨天 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。 3、不看装修看格局 购买房屋是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 4、不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房人了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右
房天下综合整理2015-12-17
双鸭山业主装修看过来:2016卧室风水6大禁忌
卧室是家庭中比较私密的地方,也是为重要的房间之一。了解卧室禁忌的一些相关知识,必将给家庭、事业及今后的生活带来便利。双鸭山房天下小编为大家分享一些卧室知识,快来看看吧! 禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 禁忌二:理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 禁忌三:面积超过20平方米 古代理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。 其实中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无
新华网2015-12-17
2016双鸭山房价走势预测 牢记这10点轻松买房
2016双鸭山房价走势如何?媒体不时传来暴涨暴跌的传言,业内专家也争执不休对中国未来的房价走势做出了众多的判断,关于2016年房价走势的谈论再次掀开热潮,唱衰派与看涨派各执己见,购房人也不知道该相信谁比较好。购房人都担忧如果房价暴跌,买房岂不是亏惨了!双鸭山房天下小编认为购房人购房时能掌握下面10条买房黄金法则,就能买到满意的房子。 1、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。 2、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且
房天下房天下2015-12-17
2016年双鸭山买房支招:10步梳理置业流程
买房是一辈子的大事,但买房要了解的知识实在很多,交易流程、税费缴纳、买房技巧这些东西知道的是越多越好。双鸭山房天下小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱,希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。 一、明确目标 买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的潜力。 二、新房PK二手房 买新房还是买二手房?双鸭山房天下小编认为,这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房人,可以优先考虑新房。 三、准备资金 买房的时候,少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。 四、选择楼盘 通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。 五、考察配套 配
房天下综合整理2015-12-17
房价至少还会再涨五年 一线城市仍面临地价上涨
任志强 陈淮 孟晓苏 房地产市场从去年开始进入调整期,拐点论泡沫论甚嚣尘上,高库存、房产税、房价成为当下的热点议题。在日前举行的2016年经济学家年会上,著名经济学家张五常、中国房地产业协会副会长任志强等就目前的房地产市场各抒己见,化解房地产库存稳定市场成为重要议题。三四线城市的高库存成为热词。 "库存得和存量住房的总量相比较才能说明它的大小。一共十个人,有俩姑娘没嫁出去,那么比例很大;一万个人有俩姑娘没嫁,那就不是事儿。"中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为,目前的库存主要分布在三四线城市,原因是此前这类城市盲目扩张以及人口的净流出现象。任志强认为,通常一个城市要维持6到8个月的销售量是合理的库存,"库存量上升,是在限制投资、打击投机、税收增加等情况下出现的。库存持续上升,投资就会下降,随之GDP也会下降。"房价始终是关心的话题。张五常认为,中国房价高企的原因并非地少人多,主要原因除了供需不平衡,还因为购买者对未来收入的预期较高,"高楼价会自然助推人口区域流动趋势,反映经济实力增长,如果抛开会引起贫富分化问题,楼价上升是好事。"对未来几年
房天下综合整理2015-12-17
双鸭山楼市未来8大趋势 2016年如何买房?
年末大购房,此时是不是佳买房时机?看业内人士如何解读双鸭山楼市趋势,帮您年底抄底买房! 1、大城市的房价还有一段上涨空间 财经传媒人刘晓博就此表示:“如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。” 2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用:首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前,由于持有土地、房产的成本极低,很多非房地产企业蜂拥进入这一市场,而且也确实获利丰厚。 3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势 全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。 4、房地产企业将大量消亡、
房天下房天下2015-12-16
双鸭山这10种房子:央行降息也不能买
央行降息是楼市重大利好!然而购房人依旧不能随便入市,很多需要注意的事项都不能忽略。买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随双鸭山房天下小编看看哪10种房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 双鸭山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 城发·三环信息苑 宝山区 5600 东升江郡 宝山区 7500 宝清百盟城市广场 宝清县 13000 香溪悦府 尖山区 5000 宝清新华名苑 宝清县 3350 双鸭山本月开盘 楼盘
房天下综合整理2015-12-16
双鸭山买房注意事项有哪些?看清6大忠告放心置业
买房注意事项有哪些?双鸭山很多购房人都非常注意这个问题,尤其是首次置业的购房菜鸟,往往在买房时不知道哪些买房注意事项需要特别注意。很多置业者因为刚性的需求,可能会被一些错误观念迷惑。在双鸭山买房也是这样,往往因为夸大的宣传、专家学者的预测和爆表的颜值所诱惑,慌慌张张买下房子,后却发现是个坑。所以在双鸭山买房,买房注意事项必须得到大家的高度重视。 一、次买房为了什么? 对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭。 二、有车能解决问题吗? 不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。一方面,一直用车出行,成本是很高
房天下房天下2015-12-16
完美卫生间瓷砖颜色搭配 别人学不来的风格
卫生间(卫生间装修效果图)瓷砖搭配应该是怎么样的?完美的卫生间瓷砖颜色的搭配可以使卫生间看着更加的整齐、美观,小面积和大面积的卫生间装修风格都会有所不一,然而,瓷砖方面的选取也是会有讲究的,那么,卫生间瓷砖推荐有哪些?下面一起来看看。 卫生间瓷砖搭配-小面积的卫生间 在瓷砖选择上可以选择玻璃瓷砖,这种瓷砖有扩大空间的效果,使整体空间显得不那么沉闷压抑。瓷砖的颜色可以选择浅色系的墙砖,浅色系的墙砖同样有扩大空间的效果,使卫生间有好的饿装饰效果;可以搭配颜色较深的地砖,这样才不会显得头重脚轻,让人感觉不舒服。 中等面积的卫生间,墙砖颜色可以选择暖色调的颜色,可以大面积运用,也可以小面积贴暖色调的墙砖,另外的墙体贴冷色调的墙砖,这样会显得卫生间比较有个性,不会太平庸。墙砖颜色可以选用米色系的颜色,墙砖和地砖用统一颜色也可以,这样装出来的效果平实自然。 大面积的卫生间在墙砖的颜色选择上可以选择深色系的颜色,但是在中间需搭配浅色系的腰线或者在底部搭配浅颜色的踢脚砖,这样不会使整个墙面显得太沉闷;地砖颜色可以选择和墙砖相同的颜色,但是洁具的颜色一定要选用浅色系的,这样整体效果才会
太平洋家居网2015-12-16
双鸭山75平小户型装修设计 养眼又时尚
双鸭山房天下小编推荐了75平米的小户型装修设计案例,虽然是简约风格,却也让人眼前一亮呢! (双鸭山房天下综合整理) 双鸭山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 城发·三环信息苑 宝山区 5600 东升江郡 宝山区 7500 宝清百盟城市广场 宝清县 13000 香溪悦府 尖山区 5000 宝清新华名苑 宝清县 3350 双鸭山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 城南壹品 尖山区 3200 香溪悦府 尖山区 5000 杜勒里花园 尖山区 2800 宝清百盟城市广场 宝清县 13000 双大紫园 尖山区 3850
房天下海南二手房网整理2015-12-16
