房产热榜
揭秘2016买房诀窍:双鸭山12种房型绝不能买
到了年底买房的小高峰,什么类型的房子不能买,什么样的房子装修有什么装修禁忌呢?今天双鸭山房天下小编就为大家盘点一下坚决不能买的房屋户型。 不能买的房型一:房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 不能买的房型二:卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 不能买的房型三:卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 不能买的房型四:浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 不能买的房型五:房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。
房天下成都二手房2015-12-28
双鸭山房产证办理流程:不动产登记实施后新规定
双鸭山房产证办理流程分五大步:签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。快来和双鸭山房天下小编一起学习吧! 双鸭山房产证办理流程:不动产登记实施后新规定 双鸭山房产证办理流程步:签订买卖合同 二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成,只要材料齐全,当事人可以随时办理房屋登记。 双鸭山房产证办理流程第二步:到管理部门登记 不动产目前在什么部门登记呢?目前北京市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。 双鸭山房产证办理流程第三步:缴纳二手房交易税费 二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 双鸭山房产证办理流程第四步:提交申请材料 在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢?
新京报2015-12-28
公积金提取条件大不同 双鸭山上班族年终必看
很多双鸭山上班族交纳了住房公积金,却对其如何提取没有明确的认识。其实,住房公积金的用途不同其提取条件也会不同,双鸭山房天下小编整理了住房公积金提取攻略,希望能帮大家梳理清楚。年终福利哦大家快来看! 公积金提取范围: 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。 租房也可以提取:租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 自己建房、装修、翻修房屋也可以提取: 1
房天下房天下2015-12-28
房主写十大理由告诉你“就要买这套房” 双鸭山业主想卖房快来学!
一位二手房主,为卖房很拼,她写出“十大理由告诉你为什么要买这套房”,不亚于开发商的“推广文案”水平,结果第二天就成功卖出。双鸭山业主想卖房?还不快来学学! 房主写十大理由告诉你“就要买这套房” 双鸭山业主想卖房快来学! 二手房成交速度慢,是楼市的常见现象。如果不是热门区域或是降价急卖的房子,挂牌十天半个月没成交是普遍现象。南京一位二手房主,为卖房很拼,她写出“十大理由告诉你为什么要买这套房”,不亚于开发商的“推广文案”水平,结果第二天就成功卖出。 “这10点介绍非常有水平,我看她可以来卖房了。”南京一家大型房企的策划经理笑称,这位房主介绍了楼市政策、房子区位、房型性质、适合人群、周边配套等等,更重要的是借鉴了开发商的营销思路,重点强调小区周边的地价和品牌房企的入驻,明确指出潜力。第十点理由突出个性,让介绍接地气,读后有一种亲近感。 记者根据网上发布的房源,联系了刘女士。她介绍,这“十大理由”是她花半个想出来的,为了做到对仗工整,还跟老公商量了一下。“这个小户型是我们的婚房,很有感情,现在有小孩了打算置换一套。”她说,自己的工作与文案无关,没有这方面特长,写这十大理由也是有感而发,不存
房天下房天下2015-12-28
卫生间水电设计要点多 听资深水电师傅分享经验
【卫生间水电设计要点多 听资深水电师傅分享经验】 卫生间空间虽小,但是其中水电的铺设可是不少,因此需要注意的事项也很多。一点忽略了就会引发日后使用的大大不便,那么卫生间的水路和电路要怎样设计才合理呢?小编请到了一位资深水电师傅为大家解答。 一、水路接口、龙头和地漏设计 1、水路龙头:首先洗衣机若放在浴室,那么需要给洗衣机装一个接水的龙头。然后面池也需要安装一个龙头,后别忘了再安装一个龙头方便洗拖。 2、水路接口:面池需要接冷热两个接口,淋浴或浴缸同样要接两个,坐便器接一个冷水接口。 3、地漏:安装两个,淋浴一个,洗衣机下水接一个地漏。 二、电路插座设计 1、洗衣机安装一个插座,好安装那种有开关的插座。 2、面盆右侧可以安装一个插座,方便插吹风机。 3、坐便器后面好也留一个,为了以后安装便洁宝。 三、卫生间装修注意事项 1、面池和坐便器的上水管要安装水阀,若是以后管道漏水,可以单独检修,不用停总闸。 2、卫浴产品在安装时要避开墙面内的水管和电线,以免发生漏水或漏电的事故。 3、排风扇要安装通风管和密封,否则卫生间的味道不能散去。 4、卫生间十分潮湿,所以插座电源好都安上防水盒,避免漏电
房天下综合整理2015-12-28
2016年双鸭山房价预测 马光远:想真的降房价?只需三招
中国房地产这次真的是迎来了寒冬,否则,不会想出让农民工做接盘侠这个脑洞大开的主意。 2016年双鸭山房价预测 马光远:想真的降房价?只需三招 我本来以为这是一个玩笑,但是,当几次重大会议,特别是前几天的中央经济工作会议详细地描述了这个政策“组合拳”的时候,我才知道,这根本就不是愚人节的游戏。 中央经济工作会议打出了一套帮助房地产去库存的“组合拳”,概括起来有这么几个要点:一是赤裸裸地提出要“通过加快农民工市民化,扩大有效需求”;二是允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求;三是提出购租并举的住房制度方向,提出未来住房制度的主要方向是“以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口”;四是提出要发展住房租赁市场;五是鼓励开发商降房价;六是提出要促进房地产业兼并重组,提高产业集中度;七是提出取消过时的限制性措施。 权且将以上“七条”称之为“国七条”。“国七条”其中有四条都在谈如何让农民工租房买房,剩下的三条,一条是让开发商降价,一条是谈开发商的并购重组,一条是谈取消过去的行政性限制措施。这套看似
房天下房天下2015-12-28
双鸭山业主维护知情权应避四个误区:并非无边无际
随着人们维权意识增强,近年来,在双鸭山的楼盘小区中,不断涌现业主与业委会和物业公司之间的纠纷。纠缠于纠纷中,业主都能赢吗? 以上海一中院近5年来审理的17件业主知情权纠纷案件为例,业主的诉讼请求得到全部支持的,仅有2件。那么,是什么导致业主们维权失败? “搞错对象、诉求越界、冲动维权、行动迟缓”,记者从鲜活的审判案例中发现,这是业主们易踏入的四大误区。 业主维护知情权误区一:告错对象很常见 起诉的义务主体不正确。经统计,上述案件中有6起案件的业主未起诉正确的义务主体,占比为35.3%。例如,有的业主要求业委会提供小区停车费的收支情况,但该资料实际由物业公司掌握;又如,有的业主起诉物业公司要求查阅业委会决议和会议记录,但实则由业委会保管。因此,法官建议业主在起诉前就相关资料的保管情况做审慎核实,明确义务主体后再提起诉讼,以充分保障自身权益。 几年前,松江一小区实施安装门洞不锈钢扶手工程。刚开始,业主们以为这是政府实事工程,无需自己出钱,可之后却听说工程预计动用维修基金56万多元。于是,便有业主向区房管局物业科等部门反映情况,并提出对该工程作评估。为了平息矛盾,在街道协调下,评估工作已
房天下成都二手房2015-12-28
牛刀任志强预言房价下跌城市 2016年房价暴跌有双鸭山吗?
2016年中国房价走势如何?房地产泡沫真的会破裂吗?牛刀新预测房价即将下跌3倍,任志强也称大部分城市房价会在短期内受到人民币贬值的影响下降。2015年中国房价将暴跌的20个城市出炉。看看有没有双鸭山? 1、北京 住宅均价:29418元/平米 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 住宅均价:25538元/平米 住宅均价:20,755元/平 住宅均价:20,017元/平 住宅均价:20753元/平米 住宅均价:19265元/平米 住宅均价:15925元/平米 住宅均价:17032元/平米 住宅均价:14698元/平米 住宅均价:14698元/平米 住宅均价:12899元/平米 住宅均价:11,622元/平 住宅均价:11,284元/平 住宅均价:10,740元/平 住宅均价:12754元/平米 住宅均价:12565元/平米 住宅均价:10034元/平米 住宅均价:9418元/平米 双鸭山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 城发·三环信息苑 宝山区 5600 东升江郡 宝山区 7500 宝清百盟城市广场 宝清县 13000 香溪悦府 尖山区 5000 宝清新华名
房天下房天下2015-12-28
有钱没钱回家过年!年底购买双鸭山二手婚房注意事项
随着二手房交易的发展,越来越多的房源涌入房产市场中,如何才能在双鸭山茫茫的房源大海中挑选到一套适合作婚房的二手房呢?既然购买二手房的目的是为了作婚房,那么选购时有几点注意事项一定要谨记。二手婚房挑选有诀窍,下面双鸭山房天下小编就为大家总结了这些技巧,希望能帮助到大家买到心仪的二手房。一起看看吧! 1、小区地段及周边配套 小区地段及周边配套的选择是尤为重要的,一旦选择失败,入住以后就会带来种种生活上的不便。在此建议,尽量选择比较成熟的生活区,交通方便,周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全,这样生活起来比较舒适。在选房时,应将周边配套的优先度进行排序,按照需求合理地选择适合自己居住的小区。 2、社区环境及邻里关系 成熟生活区一般房龄较长,社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”,在享受便利生活的同时,也能有一个良好的居住环境。现在的年轻人对小区环境尤为重视,私家车更是普及,难免会因为找不到车位等小问题而影响一天的心情。其次邻里关系也比较重要,所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。 3、户型楼层及装修情况 很多人都喜欢购买南北通透的房子,这样冬暖夏凉
房天下房天下2015-12-28
双鸭山风水先生教你买房如何避免脏东西
买房对人们来说不是一件小的事情,并且也不是一个人居住,是关乎到整个家庭的厉害关系,建议大家在买房前,多多慎重。很多人都希望挑得一门好楼来安居,却不知从何入手选择。双鸭山房天下综合整理出几大注意要点,供大家参考。 1、从来说,住房讲究背实面虚,良好的朝向,以保证有充足的阳光透过窗户射入屋内,改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境应趋利避害,趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马路,将会影响休息。 2、住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时保证室内外空气顺利流通,尤其是炎热的夏季要有穿堂风。要保持住宅通风良好,那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要,空气能进能出佳,能进难出则室内空气质量差。 3、在学上,神前庙后都是属于孤煞之地,所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所,聚脚之地,会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近,会有如下两个问题:1、一家人都会显得孤独;2、性格易走极端,或暴跳如雷,或十分良善,常被人欺负等。 4、政府机关属皇气,是至阳之地,包括各级政府机关、法院、 检察院等,与公安局一样,是孤煞之地
新浪2015-12-28
