[摘要] 二手房因价格优势、风险较小以及可即买即住等而受到置业者的热捧，想买二手房，不清楚交易手续可不行。本期买房小贴士，小编将和大家一起细数整个二手房交易流程，并提供几条实用二手房交易小贴士。
二手房因价格优势、风险较小以及可即买即住等而受到置业者的热捧，想买二手房，不清楚交易手续可不行。本期买房小贴士，小编为大家整理了整个二手房交易流程及交易小贴士，希望能帮助各位在二手房置业过程中少走点儿弯路。
细数二手房交易流程
相对新盘而言，二手房交易的流程要略微复杂一些，其办理流程大致可以划分为买方咨询、登记、配对、看房、满意谈价、支付定金、签订意向书、签订合同、办理按揭、支付首付、评估、验证、办理过户、物业交接、领取证件、余额交付等程序。
注意事项小贴士
贴士1 切忌盲目咨询和看房
置业者应依据自己的资金状况、置业意向确定好有意置业的区域、可承担的房价范围等，以此为条件进行房源筛选。除房价、交通状况、生活配套、房源户型等情况外，置业者也应根据家庭实际情况考虑子女教育及老人出行问题等。总之，买房不是一朝一夕能完成的事情，切忌盲目房天下看房，浪费时间与精力。
贴士2 摸清房源底细
置业者在购房前，应对欲购二手房有个明晰的全方位的了解，诸如房子的剩余土地使用权限时间、产权的完整性、房屋装修问题等，做到心中有底。
贴士3 物业交接要清楚
购房前，应先向物业公司了解清楚房屋是否欠缴物业管理费等应缴费用， 对物业管理费中的电费、供暖费、卫生费、保安费、公共维修基金等进行逐一了解，并尽可能留下相应的收据复印件。
贴士4 委托中介要专业
置业者若是通过中介公司进行二手房交易的话，应选择实力强、口碑好的中介公司，同时应明确中介服务费数额，并杜绝私下交易。
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